Khách hàng đặt câu hỏi: Tôi và anh trai được thừa kế căn nhà và quyền sử dụng đất do bố tôi để lại. Tòa án đã công nhận sự thỏa thuận giữa tôi và anh trai là tôi sẽ nhận toàn bộ nhà đất, đã đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng; anh trai tôi nhận một nửa giá trị nhà đất. Sau đó, tôi bán nhà đất này cho một người khác và đã hoàn thiện thủ tục sang tên. Tuy nhiên, sau một năm cháu tôi là con riêng của anh trai lại xuất trình di chúc hợp pháp là toàn bộ nhà đất này bố tôi để lại cho cháu. Cháu tôi khởi kiện và đòi lấy lại tài sản. Trong trường hợp này tôi phải làm sao ạ?
Văn phòng luật sư Kết Nối trả lời: Căn cứ theo điều 642 Bộ luật Dân sự thì trong thời hiệu yêu cầu chia di sản, trường hợp di sản đã chia mà tìm thấy di chúc thì phải chia lại theo di chúc nếu người thừa kế theo di chúc yêu cầu.
“Điều 642. Di chúc bị thất lạc, hư hại
1. Kể từ thời điểm mở thừa kế, nếu bản di chúc bị thất lạc hoặc bị hư hại đến mức không thể hiện được đầy đủ ý chí của người lập di chúc và cũng không có bằng chứng nào chứng minh được ý nguyện đích thực của người lập di chúc thì coi như không có di chúc và áp dụng các quy định về thừa kế theo pháp luật.
2. Trường hợp di sản chưa chia mà tìm thấy di chúc thì di sản được chia theo di chúc.
3. Trong thời hiệu yêu cầu chia di sản, trường hợp di sản đã chia mà tìm thấy di chúc thì phải chia lại theo di chúc nếu người thừa kế theo di chúc yêu cầu.”
Do đó, khi cháu bạn xuất trình di chúc hợp pháp sau một năm, vẫn còn thời hiệu chia di sản. Đây là tình tiết mới làm thay đổi toàn bộ nội dung bản án đã có hiệu lực pháp luật. Trường hợp này người cháu có thể làm đơn đề nghị tái thẩm để hủy toàn bộ bản án sơ thẩm, phúc thẩm đã xét xử. Sau khi, vụ án quay trở lại xét xử từ sơ thẩm thì các bên xem xét giải quyết chia thừa kế theo di chúc. Tòa án sẽ đưa thêm những người mua đất của bạn tham gia với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Đồng thời định giá phần đất bạn đã bán để thanh toán, hoàn trả lại tiền cho người cháu. Hợp đồng mua bán đất của bạn sẽ được công nhận ngay tình, hợp pháp và vẫn có giá trị.
Để nắm rõ hơn về vấn đề này bạn hãy liên hệ đến số hotline của chúng tôi, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí chi tiết cho bạn.
Trụ sở chính: 53/53 Vũ Xuân Thiều, Phường Sài Đồng, Quận Long Biên, TP Hà Nội
VPGD: 41-43 ngõ 119, Hồ Đắc Di, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0902 19 9090 / 0982 06 8560
Mail: info@luatketnoi.vn