Khách hàng đặt câu hỏi: Ông bà nội tặng cho cháu nội đã đủ 18 tuổi nhà đất thì thủ tục làm như thế nào? Có phải thông qua bố mẹ không? Trường hợp này có phải đóng thuế nhà đất không?
Văn phòng luật sư Kết Nối trả lời: Theo quy định pháp luật thì người đủ năng lực hành vi dân sự là người đủ 18 tuổi, không bị hạn chế năng lực hành vi dân sự. Người có đủ năng lực hành vi dân sự sẽ tự mình xác lập, chịu trách nhiệm các giao dịch dân sự phù hợp với quy định pháp luật. Vì thế, nếu ông nội bạn muốn tặng cho bạn nhà đất sẽ không phải xin ý kiến, thông qua bố mẹ bạn. Trình tự, thủ tục tặng cho theo quy định chung. Đối với thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này căn cứ theo Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân quy định miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp sau: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. Với quy định này thì bạn được miễn toàn bộ thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, đối với các khoản lệ phí trước bạ, đo đạc, cấp sổ bạn vẫn phải nộp theo thông báo của cơ quan nhà nước.
Để nắm rõ hơn về vấn đề này bạn hãy liên hệ đến số hotline của chúng tôi, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí chi tiết cho bạn.
Trụ sở chính: 53/53 Vũ Xuân Thiều, Phường Sài Đồng, Quận Long Biên, TP Hà Nội
VPGD: 41-43 ngõ 119, Hồ Đắc Di, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0902 19 9090 / 0982 06 8560
Mail: info@luatketnoi.vn