Khách hàng đặt câu hỏi: Trước đây tôi có mua đất không có sổ đỏ bằng vi bằng, giờ tôi nên làm thế nào để hợp thức hóa việc kê khai cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất?
Văn phòng luật sư Kết Nối trả lời: Căn cứ theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP, Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật; là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật. Tại Nghị định này cũng quy định các trường hợp không được lập vi bằng trong đó bao gồm việc xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
Do đó, vi bằng không có giá trị pháp lý về việc xác lập giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Việc bạn mua nhà chỉ lập vi bằng mà không có sổ đỏ sẽ không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trường hợp này bạn sẽ phải mất công sức liên hệ chủ cũ để lập lại Hợp đồng chuyển nhượng đất có công chứng, chứng thực theo quy định hoặc khởi kiện ra Tòa án để công nhận việc chuyển nhượng đất đai là hợp pháp. Như vậy bạn mới có thể làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.
Để nắm rõ hơn về vấn đề này bạn hãy liên hệ đến số hotline của chúng tôi, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí chi tiết cho bạn.
Trụ sở chính: 53/53 Vũ Xuân Thiều, Phường Sài Đồng, Quận Long Biên, TP Hà Nội
VPGD: 41-43 ngõ 119, Hồ Đắc Di, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0902 19 9090 / 0982 06 8560
Mail: info@luatketnoi.vn